Mehrwert für Ihr Grundstück

  • So finden Sie heraus, ob Ihr Grundstück wertvoller als Ihr Haus ist
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Simon Hahnkamm, Jan Könning und Robert Wittke, die Gründer und Geschäftsführer der Eichberg GmbH Simon Hahnkamm, Jan Könning und Robert Wittke, die Gründer und Geschäftsführer der Eichberg GmbH Foto: PR
Elbvororte (14. Oktober 2020, Konrad Matzen) · Wissen Sie, wie viel Wert Ihr Grundstück ist? Manch­mal steckt mehr Potential in ein paar Quadratmetern, als Sie sich vielleicht träumen lassen.
Die Eichberg GmbH als versierter Spezialist für Ent­wick­lungsgrundstücke ermittelt den individuellen Mehrwert Ihres Grund­stücks, um Ihnen als Eigen­tümer ein besseres Leben zu ermöglichen. Mit ganzheitlichem Rundum-Service, der Sie als Menschen in den Mittel­punkt stellt.
Die Spezialisten aus Baurecht und Architektur ermitteln das Potential von Grundstücken, insbesondere entlang der Magi­stralen der Elbvororte.
Denn oftmals unterschätzen vor al­lem Besitzer älterer Immobilien den Wert ihres Anwesens und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten.
Das Prinzip ist einfach: Der niedrigste, von der Hansestadt Hamburg aus dem Wert der umliegenden Grundstücke er­rechnete Durchschnittswert ist der Bodenrichtwert. Aus der Bebauung, der Ausstattung und den evtl. vorhandenen Miet­par­tei­en wird der höhere Be­stands­wert ermittelt.
Interessant wird es, wenn auf Ihrem Grundstück ein modernes Gebäude mit mehr Parteien und Möglichkeiten entstehen kann. Dann steigert sich der Wert beträchtlich. Diese für Laien fast unmöglich zu ermittelnde Zahl ist der Ent­wick­lungswert – und den kennen auch die an Ihrem Grundstück interessierten Bauträger. Denn er definiert im Grunde genommen Ihre Marge.

Werte erkennen, entwickeln und entfalten
Immer öfter versuchen Bau­träger, Ihre Immobilie zum Bestands- oder Bodenrichtwert zu erstehen – im Durchschnitt gute 20 Prozent unter dem Entwicklungswert. Wer diesen Wert kennt, ist daher doppelt im Vorteil. Zum Einen, weil ein eventueller Erlös aus einem Grundstücksverkauf höher ausfällt, zum anderen, weil Sie sich lang gehegte Wünsche erfüllen können. Zum Beispiel für eine komfortablere Zukunft für Sie und Ihre Lieben.
Das bedeutet große Flexibilität, denn ob Sie auf Ihrem alten Grundstück in eine neue, helle Wohnung ziehen, barrierefrei wohnen in der Nähe Ihrer Lie­ben oder ganz bescheiden für die nächste Generation finanziell vorsorgen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Fehden im Erbfall können mit einer rechtzeitigen Regelung ebenfalls ausgeschlossen werden. Manchmal lassen sich so­gar Erbschaftssteuern sparen.

Sympathische Beratung
Das Eichberg-Team ist jung, international – und begreift sich als Speerspitze einer neuen Generation von Immobilien­spezialisten. Das inhabergeführte Unternehmen hat sich auf die Fahnen geschrieben, transparent und fair mit privaten Eigentümern und Bauträ­gern umzugehen und Wünsche beider Seiten in Einklang zu bringen.
„Wir treten unseren Kunden als fairer Partner gleichberechtigt gegenüber. Was uns eint, ist der Wille, dem angestaubten Selbst­­verständnis der Immobilien­branche eine menschliche Re­vo­lution entgegenzusetzen. Ganz nach unserem Motto „Empathie trifft Effizienz.“, sagt Gründer und Geschäftsführer Simon Hahnkamm und ergänzt: „Ehr­liches Zuhören und aufmerksame Betreuung vom ersten Ken­nen­lernen bis zur Erfüllung Ihrer Wünsche sind die Tu­gen­den, die Eichberg definieren.“

Eichberg GmbH
Baumwall 5
Tel.: 41 62 04 04
www.eichberg.de

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*Dies ist ein Service von DorfStadt.de und den Immobilienmaklern Wohnen im Norden GmbH Hamburg/Molfsee. Die mit diesem Formular erhobenen Daten werden auf unserem Medien-Server verarbeitet und gleichzeitig an unseren Partner zur Erstellung Ihrer Immobilienbewertung weitergeleitet.


Für die Bewertung ist ein persönlicher Vor-Ort-Termin unabdingbar. Bei einer detaillierten Bestandsaufnahme werden alle wichtigen Daten und Fakten, die zu Ihrer Immobilie relevant sind, aufgenommen. Anschließend analysieren die Experten unter Berücksichtigung vieler Faktoren wie der Bausubstanz, Lage, Alter der Immobilie usw., die Stärken und Schwächen und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis und die durchschnittliche Vermarktungsdauer.

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